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基隆推薦房仲 石門中央路景觀3樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：329 萬
- 參考單價：9.36 萬/坪
- 地址：
新北市
石門區
中央路
地圖
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- 總坪數：35.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.13 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求低門檻購屋、有長期持有打算，或計畫將房屋作為度假別墅使用的買家。由於單價僅約 9 萬元且總價在 329 萬左右，對於預算有限的家庭而言，這是一個值得考慮的進場選項。石門區環境清幽，鄰近學校與公園，生活機能穩定。
然而，若您屬於剛性通勤族群、家庭成員較多需要多間衛浴，或重視房屋流動性，則建議謹慎評估。36 年屋齡可能面臨銀行貸款審核嚴格、無電梯與車位的硬體限制，以及老舊公寓未來維修成本較高的隱憂。
總結建議：若您的主要目的是「以低總價買入」且能接受老屋的維護成本，此物件性價比高，值得購買；若您是為了短期投資或對居住舒適度要求高（如無障礙需求），則不建議優先考慮。
問與答
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